Verstopt toilet huurwoning – Wie betaalt de rekening?
Een verstopt toilet is vervelend genoeg, maar in een huurwoning komt daar al snel een extra vraag bij: wie moet de rekening van het ontstoppen betalen? U als huurder of de verhuurder? Het antwoord hangt onder andere af van de oorzaak van de verstopping, de plek waar het probleem zich bevindt en de afspraken die u met uw verhuurder heeft gemaakt. Daarom is het verstandig om eerst te achterhalen wat er precies aan de hand is.
Wanneer zijn de kosten voor de huurder?
Volgens de Rijksoverheid valt het schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool tot het aansluitpunt vanuit de woning op het gemeenteriool in beginsel onder klein onderhoud voor de huurder. Ook het ontstoppen van afvoerkanalen die voor de huurder bereikbaar zijn, valt onder de kleine herstellingen.
Bij de vraag wie bij een verstopt toilet in een huurwoning de kosten betaalt, speelt de oorzaak eveneens een belangrijke rol. Is het toilet bijvoorbeeld verstopt geraakt door verkeerd gebruik, zoals het doorspoelen van vochtige doekjes, maandverband of andere materialen die niet in het toilet thuishoren? Dan ligt het voor de hand dat de kosten bij de huurder terechtkomen.
Wanneer kan de verhuurder verantwoordelijk zijn?
Niet iedere rioolverstopping ontstaat door het gebruik van het toilet. Er kan ook sprake zijn van een groter technisch gebrek, bijvoorbeeld een beschadigde of verzakte leiding. Grote reparaties en vernieuwingen aan de woning zijn in principe voor rekening van de verhuurder.
Het is daarom belangrijk om onderscheid te maken tussen een normale verstopping en een gebrek aan de riolering zelf. Vooral wanneer verstoppingen regelmatig terugkeren zonder duidelijke aanleiding, kan nader onderzoek nodig zijn. Een specialist kan dan helpen vaststellen waar de blokkade zit en wat de vermoedelijke oorzaak is.
Controleer ook uw huurcontract
Naast de algemene regels kunnen in uw huurcontract afspraken staan over onderhoud. Een verhuurder kan bijvoorbeeld bepaalde kleine onderhoudswerkzaamheden uitvoeren waarvoor u servicekosten betaalt. Controleer daarom uw huurovereenkomst voordat u conclusies trekt over wie de rekening moet betalen.
Heeft u het vermoeden dat de verstopping wordt veroorzaakt door een gebrek waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is? Meld het probleem dan zo snel mogelijk. Bij onderhoudsgebreken adviseert de Rijksoverheid om eerst contact op te nemen met de verhuurder en de klacht schriftelijk vast te leggen.
Laat de oorzaak van uw verstopte toilet achterhalen
Weet u niet waardoor uw toilet verstopt is geraakt? Laat het probleem dan onderzoeken voordat de verstopping groter wordt. De rioolspecialisten van Verstopt Toilet kunnen de oorzaak achterhalen en een passende aanpak bespreken. Wilt u een verstopt toilet snel laten verhelpen? Bel naar 03 820 222 19, bel bij spoed 06 279 151 01, stuur een e-mail naar info@verstopttoilet.nl of vul het contactformulier in voor advies of een afspraak.
